Оформление права собственности на квартиру Печать

Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

В настоящее время большое количество граждан покупают квартиры на рынке первичного жилья,поскольку цены на такое жилье существенно ниже. Однако, довольно часто приобретение таким способом жилья несет в себе риск неполучения своих квартир в установленные договором сроки.

В целях снижения рисков приняли Федеральный закон № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». После принятия вышеуказанного Федерального закона ситуация в стране значительно улучшилась, однако полностью не разрешилась. Застройщиками в ряде случаев нарушаются свои обязательства связанные со строительством дома и тем самым нарушаются сроки сдачи дома госкомиссии. Более того, после заселения в свои квартиры, «дольщики» могут сталкиваться с проблемами оформления прав собственности на данные квартиры. В ряде случаев для оформления прав собственности приходится обращаться в суд.
Внимание!, пока не будет оформлена право собственности на квартиру, Вы будете испытывать неудобства, Например:

  • Вы не имеете право зарегистрироваться по месту жительства,
  • Вы не имеете возможности распорядиться квартирой по своему усмотрению, т.е. продать, подарить, завещать,
  • Вы не имеете возможности прикрепиться к лечебному учреждению (больница, поликлиника) по месту жительства, а также устроить ребенка в детский сад или в школу.

ООО «АКК Центр Учета и Аудита» готова оказать практическую помощь, связанную:

  • в предотвращении конфликтных ситуаций возникшие у Вас с заказчиком- застройщиком (правовая экспертиза договоров долевого участия в строительстве или договоров уступки прав требования, договора купли-продажи объекта недвижимого имущества и т.д.;
  • Признании права собственности на квартиру в судебном порядке фактически построенную, но не оформленную в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
  • Помощь в расторжении договоров с инвесторами или заказчиками застройщиками в случае нарушения застройщиком своих обязательств;


ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ ПО ПРИЗНАНИЮ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ ЧЕРЕЗ СУД

1. Вы передаете нам следующую информацию и документы для признания права собственности на квартиру через суд:

  • копию паспорта;
  • договор соинвестирования, уступки прав инвестирования, договор долевого участия в строительстве или предварительный договор купли-продажи квартиры, включая приложения;
  • акты приема-передачи объекта недвижимого имущества;
  • техническую ключевую справку;
  • документы подтверждаюшие оплату;
  • разрешение на строительство объекта недвижимого имущества;
  • договор аренды земли заключенный между администрации и заказчиком застройщиком;
  • Разрешение местной администрации на строительство дома;
  • акт государственной приемочной комиссии;
  • постановление местной администрации на ввод объекта в эксплуатацию;
  • прочую документацию в зависимости от конкретного объекта.

В случае отсутствия ряда вышеуказанных документов их можно затребовать по запросу суда.

Дополнительно к вышеуказанным документам необходимо получить документы БТИ (бюро технической инвентаризации) – кадастровый и технический паспорт помещения.
Результатом работы по признанию права собственности на квартиру через суд будут:

- решение суда о признании права собственности на квартиру;
- свидетельство права собственности на квартиру выданную регистрационной палатой

Признание права собственности на квартиру через суд также дает Вам возможность продать ее, подарить, завещать, зарегистрироваться по месту жительства. Признание права собственности на квартиру через суд позволяет в дальнейшем использовать квартиру в качестве залога и получать под нее кредиты.

 

Яндекс.Метрика